合同纠纷 （2015）州民一终字第376号

本案的争议焦点是上诉人王要臣是否应当支付被上诉人唐群莲25000元门面转让费。门面转让费或叫商铺转让费，是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），一般是原承租者向继承租者收取，也有房东收取的，费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。门面转让费的收取已成为一种商业惯例。本案中，根据双方当事人所签订《门面合作经营协议》第四条第三款约定：“双方就被上诉人退出经营，合作协议终止，门面必须转让给上诉人王要臣，上诉人向被上诉人支付剩余的25000元门面转让费。”故该25000元门面转让费为附条件生效的合同条款。本案中，因被上诉人现已退出了经营，租赁门面现在已是上诉人王要臣独自在经营。故该附条件条款已经成就，上诉人应当遵循诚实信用原则，按约定向被上诉人给付门面转让费25000元。现上诉人认为被上诉人唐群莲向原租赁户支付50000元门面转让费，没有证据证明，且上诉人向被上诉人支付25000元门面转让费不是上诉人的真实意思表示，上诉人是在被欺诈的前提下支付的，系无效的民事法律行为。门面转让费作为一种商业惯例，且上诉人王要臣与被上诉人唐群莲书面约定

本案的争议焦点是上诉人王要臣是否应当支付被上诉人唐群莲25000元门面转让费。门面转让费或叫商铺转让费，是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），一般是原承租者向继承租者收取，也有房东收取的，费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。门面转让费的收取已成为一种商业惯例。本案中，根据双方当事人所签订《门面合作经营协议》第四条第三款约定：“双方就被上诉人退出经营，合作协议终止，门面必须转让给上诉人王要臣，上诉人向被上诉人支付剩余的25000元门面转让费。”故该25000元门面转让费为附条件生效的合同条款。本案中，因被上诉人现已退出了经营，租赁

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）州民一终字第376号上诉人（原审被告）王要臣，男，1986年12月24日出生，汉族。委托代理人吴玉文，湖南泰阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）唐群莲，女，1950年6月15日出生，汉族。委托代理人丁代军，男，1951年10月1日出生，汉族，系被上诉人丈夫。委托代理人侯志勇，湖南湘楚律师事务所律师。上诉人王要臣因与被上诉人唐群莲……