合同纠纷 （2021）苏09民终4286号

双方当事人恋爱期间购买案涉房屋，史德龙支付了案涉房屋的首付款，该房屋登记于刘柳名下，双方均归还了部分按揭贷款，应认定双方对案涉房屋为共同共有。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。关于案涉房屋首付款由谁支付。刘柳向史德龙出具了说明，载明案涉房屋首付款是史德龙方出资，根据史德龙提供的银行流水记录也足以证明案涉房屋首付款由其支付，刘柳辩称，房屋首付款中有其出资39000元，是史德龙用了其交通银行信用卡23000元的额度，其余为现金给付，但其未提供相关证据，且刘柳本人陈述“史德龙说会归还，但一直未归还”，从刘柳陈述来看，即使其陈述属实，该39000元也应是史德龙向其的借款，其可另行主张。综上，史德龙支付了案涉房屋首付款178903元。史德龙主张2013年9月至2014年3月的贷款实际为其归还，但根据其提供的银行流水记录，虽然其和刘柳之间有

双方当事人恋爱期间购买案涉房屋，史德龙支付了案涉房屋的首付款，该房屋登记于刘柳名下，双方均归还了部分按揭贷款，应认定双方对案涉房屋为共同共有。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。关于案涉房屋首付款由谁支付。刘柳向史德龙出具了说明，载明案涉房屋首付款是史德龙方出资，根据史德龙提供的银行流水记录也足以证明案涉房屋首付款由其支付，刘柳辩称，房屋

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终4286号上诉人（原审被告）：刘柳，女，1990年2月8日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。委托诉讼代理人：陈克昌，上海市金马律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：史德龙，男，1988年5月7日出生，汉族，住江苏省丰县。委托诉讼代理人：黄超，江苏剑桥颐华律师事务所律师。委托诉讼代理人：史梦珂，江苏剑桥颐华律师事务所律师。上诉人刘柳因与……