建筑设备租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终3545号

张丽霞、顺祥公司双方签订的《盘扣式脚手架租赁合同》、《协议书》均是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效合同，双方均应按约定履行义务。张丽霞已按约提供了租赁物资，顺祥公司应按约定支付租金。结合本案，本案争议的焦点问题有三个：一是涉案租赁合同应否解除；二是张丽霞主张的租赁费、物资维修费、违约金、律师费应否支持；三是北京城建公司应否承担连带责任。对于焦点问题一，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期支付的，出租人可以解除合同。结合本案的实际情况，涉案工程现未完工，部分租赁物资顺祥公司仍在正常租用，如果解除合同返还物资，会造成顺祥公司重新租用物资，造成不必要的时间、金钱的浪费，且顺祥公司对欠付租金的事实也予以认可。故从维护合同履行的角度来权衡，涉案合同不宜解除。故对于张丽霞主张解除合同的请求，不予支持。对于焦点问题二，截止至2020年7月31日顺祥公司仍欠付租金3437920.09元，顺祥公司在结算单上加盖印章确认，双方均无异议，予以确认。顺祥公司应支付张丽霞

张丽霞、顺祥公司双方签订的《盘扣式脚手架租赁合同》、《协议书》均是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效合同，双方均应按约定履行义务。张丽霞已按约提供了租赁物资，顺祥公司应按约定支付租金。结合本案，本案争议的焦点问题有三个：一是涉案租赁合同应否解除；二是张丽霞主张的租赁费、物资维修费、违约金、律师费应否支持；三是北京城建公司应否承担连带责任。对于焦点问题一，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期支付的，出租人可以解除合同。结合本案的实际情况，涉案工程现未完工，部

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终3545号上诉人（原审被告）：安徽顺祥建筑劳务有限公司，住所地安徽省铜陵市，统一社会信用代码91340700571754391W。法定代表人：龚为明，总经理。委托诉讼代理人：高广远，山东强将律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京城建集团有限责任公司，住所地北京市，统一社会信用代码91110000101909934T。法定代表人：陈代……