服务合同纠纷 （2019）黔01民终7190号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应按约全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订《物业服务合同》及《补充协议》，意思表示真实，内容不违反法律禁止性和强制性规定，属有效合同。合同签订后，原告为被告提供了物业管理服务，被告亦按约交纳了一段时期的物业管理费给原告。现原告提出被告自2018年4月15日起的油污清洁费未支付，同时，自2018年9月1日起未再交纳物管费用，要求被告支付物管费154100元及油污清洁费58500元。对未交上述费用，被告未予否认，应予认定。而未交油污清洁费、物管费期间被告亦实际接受了原告提供的服务，其理应向原告交纳约定的油污清洁费及物管费用。被告认为原告服务不到位，不作为，其应通过合法的方式谋求解决，其以此为由拒交物管费、油污清洁费是没有道理的，对其辩解意见，一审法院不予采纳。故原告的主张被告支付的物管费、油污清洁费，符合合同及补充协议约定，一审法院予以支持。对于原告要求被告支付水费、电费、空调费132415元的主张。《物业服务合同》约定：“水、电费计收方式为：电费：乙方按其自有部位电表实际使用数量加上按建筑面积应公摊电量核算；水费：乙方按其自有部位水表实际使用数量

依法成立的合同，受法律保护。当事人应按约全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订《物业服务合同》及《补充协议》，意思表示真实，内容不违反法律禁止性和强制性规定，属有效合同。合同签订后，原告为被告提供了物业管理服务，被告亦按约交纳了一段时期的物业管理费给原告。现原告提出被告自2018年4月15日起的油污清洁费未支付，同时，自2018年9月1日起未再交纳物管费用，要求被告支付物管费154100元及油污清洁费58500元。对未交上述费用，被告未予否认，应予认定。而未交油污清洁费、物管费期间被告亦实际接受了原告提供的服务，其理应向原告交纳约定的油污清洁费及物管费用。被告认为原告服务不到位，不作为，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终7190号上诉人（原审原告）：贵阳锦江物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区新华路102号。法定代表人：黄月琴，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张人元，贵州慧原律师事务所律师。委托诉讼代理人：张央，贵州慧原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州众创云峰餐饮管理有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园后街彭家湾花果园项目E区第E……