返还原物纠纷 （2016）苏06民终3518号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。安置房公司根据规划和审批手续，开发的安置房系原始取得，自竣工之日起就取得该房屋的所有权，丁帮全在没有任何审批手续的情况下，强行占有安置房公司所有车库，侵犯安置房公司的不动产物权，安置房公司起诉要求丁帮全返还该不动产，于法有据，应予支持。安置房公司开发的韩洋花苑二期工程，系农民拆迁安置房，具有保障房性质，并不具备出租功能，安置房公司所有的车库在占用期间，并未遭受实际租金损失，丁帮全亦未获取任何孳息，故安置房公司以周围居民和社区的房屋出租租金为标准，要求丁帮全承担房屋占用费损失，既无事实依据，也无法律依据。另，安置房公司要求丁帮全承担房屋占用期间的误工费和律师费等损失，由于安置房公司未能提供损失的证据加以证明，因而对安置房公司上述的损失主张均不能支持。法律禁止任何单位和个人采用私人力量侵占他人财产权，丁帮全抗辩“安置存在不公现象，有的安置户人少还可以多拿车库或车棚，而丁帮全人多却只好选了一个车库；丁帮全年岁已高，夫妻二人都八十多岁，安置在四层楼，居住不方便；其他安置户可以多拿车棚或车库，丁帮全也可以多拿”的意见显而

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。安置房公司根据规划和审批手续，开发的安置房系原始取得，自竣工之日起就取得该房屋的所有权，丁帮全在没有任何审批手续的情况下，强行占有安置房公司所有车库，侵犯安置房公司的不动产物权，安置房公司起诉要求丁帮全返还该不动产，于法有据，应予支持。安置房公司开发的韩洋花苑二期工程，系农民拆迁安置房，具有保障房性质，并不具备出租功能，安置房公司所有的车库在占用期间，并未遭受实际租金损失，丁帮全亦未获取任何孳息，故安置房公司以周围居民和社区的房屋出租租金为标准，要求丁帮全承担房屋占用费损失，既无事实依据，也无法律依据。另，安置房公司要

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终3518号上诉人（原审被告）：丁帮全，男，1935年9月25日生，汉族，住海安县。委托诉讼代理人：王文林，东台市唐洋法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：海安县城东新农村安置房建设有限公司，住所地海安县。法定代表人:陆素琴。上诉人丁帮全因与被上诉人海安县城东新农村安置房建设有限公司（以下简称安置房公司）返还原物纠纷一案，不服海安……