农业承包合同纠纷 （2018）粤09民终860号

原告蔡北宏于1994年1月1日与被告蔡南签订了《鳌头镇农村土地承包开发鱼塘合同书》。合同约定，原告将一亩五分责任田发包给被告发展种养殖业，即开发鱼塘、塘基种果。承包期限为叁拾年，即从一九九四年一月一日起至二〇二三年十二月三十日。承包期内被告只有经营管理权，土地所有权属于甲方，被告不准改变非生产性用地，不准出租、转包、转让，若确需转包转让要经过原告同意。在履行合同过程中，原告蔡北宏认为被告蔡南擅自将承包的责任田与他人对换，并容许他人在承包责任田上建房，严重损害了其合法权益，请求解除双方于1994年1月1日签订的《鳌头镇农村土地承包开发鱼塘合同书》，返还一亩五分责任田。庭审中，被告蔡南抗辩是经原告蔡北宏同意后才与他人对换责任田，但未提供任��证据对于主张予以证明，一审法院对其主张不予采信。根据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二十四条“有下列情形之一，当事人请求终止承包合同的，人民法院应当允许：（3）因一方不履行承包合同约定的义务，致使承包合同无法继续履行的”的规定，被告蔡南擅自将承包的责任田与他人对换，违反了合同的约定，故双方的承包合同应予解除。合同解除

蔡南、蔡北宏农业承包合同纠纷二审民事判决书 农业承包合同纠纷

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤09民终860号上诉人（原审被告）：蔡南，男，汉族，1961年8月30日出生，住香港九龙，现住茂名市茂南区，委托诉讼代理人：钟锦尧、李汉锋，广东南天竹律师事务所律师和实习律师。被上诉人（原审原告）：蔡北宏（曾用名蔡名宏），男，汉族，1957年6月2日出生，住广东省茂名市茂南区，现住���名市茂南区，委托诉讼代理人：郑水河，广东海法律师事务所律……