排除妨害纠纷 （2017）宁03民终161号

（2014）吴红民初字第376号民事判决和吴忠中院（2015）吴民终字第65号民事判决已对蒲兴银与马国军就涉案房屋权属争议作出了认定，涉案房屋所有权属于蒲兴银，且上述判决已发生法律效力。蒲兴银作为房屋的所有权人，有权要求妨害其行使物权的人停止侵害、排除妨害。兴荣公司、马国军在涉案房屋的所有权已经确定为蒲兴银后，仍然声明房屋所有权属于其所有，且兴荣公司、马国军将该房屋出租给聚瑞公司、李华军、李成龙实际占有使用，兴荣公司、马国军、聚瑞公司、李华军、李成龙对蒲兴银行使物权形成了妨害，蒲兴银有权要求排除妨害，但蒲兴银未提供证据证明马国伏对其行使物权形成了妨害，故依法应当驳回蒲兴银对马国伏的诉讼请求。兴荣公司、马国军、聚瑞公司、李华军、李成龙应当停止侵权、搬离涉案房屋。关于蒲兴银主张的租金，因蒲兴银自取得房屋所有权后，一直由他人占有使用涉案房屋，蒲兴银怠于行使权利，自身存在一定过错，且因其未向法庭提供任何证据证明其损失及损失数额，故不予支持。兴荣公司、马国军、马国伏经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五

（2014）吴红民初字第376号民事判决和吴忠中院（2015）吴民终字第65号民事判决已对蒲兴银与马国军就涉案房屋权属争议作出了认定，涉案房屋所有权属于蒲兴银，且上述判决已发生法律效力。蒲兴银作为房屋的所有权人，有权要求妨害其行使物权的人停止侵害、排除妨害。兴荣公司、马国军在涉案房屋的所有权已经确定为蒲兴银后，仍然声明房屋所有权属于其所有，且兴荣公司、马国军将该房屋出租给聚瑞公司、李华军、李成龙实际占有使用，兴荣公司、马国军、聚瑞公司、李华军、李成龙对蒲兴银行使物权形成了妨害，蒲兴银有权要求排除妨害，但蒲兴银未提供证据证明马国伏对其行使物权形成了妨害，故依法应当驳回蒲兴银对马国伏的诉讼请求。兴

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁03民终161号上诉人（原审第三人）：宁夏聚瑞房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区红寺堡镇鑫源大酒店。法定代表人：马国军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张晓玲，宁夏维誉律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。上诉人（原审第三人）：李成龙，男，1975年8月28日出生，回族，初中文化，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。……