债权转让合同纠纷 （2016）鲁08民终2875号

根据金乡县人民政府关于同意霄云社区等13个新型农村社区规划的批复和金乡县规划局为本案工程颁发的乡村建设规划许可证，可以认定涉案房屋建设工程是符合规划的新型农村建设项目。原告济宁沃德建设工程有限公司分别与金乡县化雨镇人民政府签订的金乡县化雨乡淳集新型农村社区建设合同，与金乡县化雨镇淳集村民委员会签订的建设工程施工合同，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方约定由原告垫资建设涉案工程，资金来源为“住户集资和沃某公司自筹资金”，结合金乡县化雨镇淳集村民委员会认可的“建成后的住宅楼由济宁沃德建设工程有限公司以成本价与村民增减挂钩补偿资金（村民原房屋评估补偿款）直接进行结算，实行多退少补的原则，所结算房款用于支付济宁沃某工程有限公司垫资的各项费用”的内容，可以认定金乡县化雨镇淳集村民委员会已将其与村民结算房款的债权转让给原告。原告与金乡县化雨镇淳集村民委员会签订的建设工程施工合同，对金乡县化雨镇淳集村民委员会的全体村民均具有法律约束力，被告冯东升、周然然系金乡县化雨镇淳集村民委员会的村民，其应依照上述合同享有相应权利，并履行相应义务。原告按照约定先行垫资建设房屋，其将房屋交付使用后，即应

根据金乡县人民政府关于同意霄云社区等13个新型农村社区规划的批复和金乡县规划局为本案工程颁发的乡村建设规划许可证，可以认定涉案房屋建设工程是符合规划的新型农村建设项目。原告济宁沃德建设工程有限公司分别与金乡县化雨镇人民政府签订的金乡县化雨乡淳集新型农村社区建设合同，与金乡县化雨镇淳集村民委员会签订的建设工程施工合同，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方约定由原告垫资建设涉案工程，资金来源为“住户集资和沃某公司自筹资金”，结合金乡县化雨镇淳集村民委员会认可的“建成后的住宅楼由济宁沃德建设工程有限公司以成本价与村民增减挂钩补偿资金（村民原房屋评估补偿款）直接进行结算，实行多退少补的原则，

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁08民终2875号上诉人（原审被告）冯东升，男，1984年9月10日出生，汉族，农民，住山东省金乡县。上诉人（原审被告）周然然，女，1985年12月18日出生，汉族，农民，住山东省金乡县。上诉人（原审被告）于忠华，男，1968年1月18日出生，汉族，农民，住山东省金乡县。三上诉人委托代理人（特别授权）刘罡，山东缗城律师事务所律师。被上诉人（原……