房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终7156号

陆卫东与金仪公司、张生一致确认租赁合同已经于2014年3月28日终止，对于合同终止的后果，双方进行了约定。根据鉴定单位的鉴定结论，结合金仪公司、张生在庭审中的陈述，陆卫东提供的2014年3月28日的《证明》上有张生签名并加盖了金仪公司印章。金仪公司、张生在第一次庭审中认可签名盖章时已有“注明”以上的内容，该内容明确包含了58号、68号维修、新建及中介费用合计30万元和补贴6年利润合计73万元。该内容与陆卫东提供的《承诺书》的内容和金额一致，金仪公司、张生虽对《承诺书》的真实性不予认可，但又不申请鉴定，法律后果自行承担。陈奎也确认其在《承诺书》上签字，故对陆卫东提供的《承诺书》，一审法院予以采信。因合同未到期而提前终止，双方约定由金仪公司补偿合理的投入和预期利润，符合常理。综上，对陆卫东主张金仪公司应支付的钱款总金额为103万元的意见，予以采信。金仪公司、张生认为陆卫东存在欺诈胁迫的行为，但未提供证据予以证明，对此抗辩意见不予采信。陆卫东主张其多收取的5万元租金已经与金仪公司结算完毕，对此陆卫东未提供证据予以证明，故对金仪公司主张其已付补偿款为21万元的意见予以采信。多莱公司明确表示将补

陆卫东与金仪公司、张生一致确认租赁合同已经于2014年3月28日终止，对于合同终止的后果，双方进行了约定。根据鉴定单位的鉴定结论，结合金仪公司、张生在庭审中的陈述，陆卫东提供的2014年3月28日的《证明》上有张生签名并加盖了金仪公司印章。金仪公司、张生在第一次庭审中认可签名盖章时已有“注明”以上的内容，该内容明确包含了58号、68号维修、新建及中介费用合计30万元和补贴6年利润合计73万元。该内容与陆卫东提供的《承诺书》的内容和金额一致，金仪公司、张生虽对《承诺书》的真实性不予认可，但又不申请鉴定，法律后果自行承担。陈奎也确认其在《承诺书》上签字，故对陆卫东提供的《承诺书》，一审法院予以采信

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终7156号上诉人(原审被告)：上海金仪医疗器材有限公司，住所地上海市。法定代表人：张桂中，董事长。委托诉讼代理人：吴宏恩，该公司员工。上诉人(原审被告)：张生，男，1972年5月5日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：吴壮，女，住上海市常德路XXX弄XXX号XXX室。被上诉人(原审原告)：陆卫东，男，1972年1月2日出生，汉族，……