确认合同无效纠纷 （2015）哈民一民终字第1439号

本案诉争房屋系三建公司与刘亮通过以房抵债方式取得，后刘亮与新城公司就诉争房屋签订房屋买卖合同并取得诉争房屋所有权证。郭玉秋称刘亮取得诉争房屋所有权系三建公司、新城公司及刘亮恶意串通，但其并未提交充分证据予以证实，且其主张亦不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形。故郭玉秋该上诉主张无事实基础及法律依据，本院不予支持。关于郭玉秋上诉称三建公司将工程发包给郭玉秋，因无力支付工程款，将诉争房屋以房抵债给郭玉秋。郭玉秋在本院审理中虽举示证据予以证实其与三建公司存在承发包关系，但其举示的证据不能认定郭玉秋与三建公司亦或与新城公司间存在任何法律关系；且三建公司否认该事实，故郭玉秋该上诉主张无事实根据，本院不予支持。关于郭玉秋上诉称诉争房屋为经济适用住房，新城公司无权销售的问题。现诉争房屋已经房屋产权部门审核并颁发权属证书，故应认定刘亮与新城公司签订房屋买卖行为不违反相关法律、法规的规定。故郭玉秋该上诉主张不成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理

本案诉争房屋系三建公司与刘亮通过以房抵债方式取得，后刘亮与新城公司就诉争房屋签订房屋买卖合同并取得诉争房屋所有权证。郭玉秋称刘亮取得诉争房屋所有权系三建公司、新城公司及刘亮恶意串通，但其并未提交充分证据予以证实，且其主张亦不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形。故郭玉秋该上诉主张无事实基础及法律依据，本院不予支持。关于郭玉秋上诉称三建公司将工程发包给郭玉秋，因无力支付工程款，将诉争房屋以房抵债给郭玉秋。郭玉秋在本院审理中虽举示证据予以证实其与三建公司存在承发包关系，但其举示的证据不能认定郭玉秋与三建公司亦或与新城公司间存在任何法律关系；且三建公司否认该事实，故郭玉秋该

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第1439号上诉人（原审原告）郭玉秋，住哈尔滨市香坊区。委托代理人王军屹，哈尔滨香坊区幸福法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）黑龙江新城房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区香坊农场南开发区。法定代表人胡瑞，总经理。被上诉人（原审被告）哈尔滨市第三建筑工程公司，住所地哈尔滨市道里区北安街39号。法定代表人刘志刚，总经……