排除妨害纠纷 （2019）湘08民终940号

案涉三宗土地属于基本农田,农村承包土地应当维持土地的农业用途。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条“未经依法批准不得将承包地用于非农建设”的规定,被告将租赁的案涉土地用于餐馆经营房屋建设和停车场地,改变了土地的农业用途,违反了法律强制性规定,其无论是口头约定还是所补签的协议均应属无效。无效的民事行为自始无效。被告虽自2000年起即长期使用案涉土地,作为土地承包人亦收取了相应费用,但其租用行为自始即不具有法律约束力,不受法律保护。农村土地承包经营权证是土地承包人依法享有土地承包经营权的有效凭证,原告依据其持有的湘(2018)桑植县农村土地承包经营权第004739号《农村土地承包经营权证》向被告主张收回案涉土地、恢复原状具有事实和法律依据,予以支持。被告辩称理由不能成立,不予采纳。综上所述,依照《中华人民共和国物权法》第一百二十七条,《中华人民共和国农村土地承包法》第八条、第九条、第五十三条,《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项,《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第二、五项规定,判决:被告伍孝家于判决生效后30日内将经营桑植县乡吧佬林寨土菜馆占用的地块代码分别为430

案涉三宗土地属于基本农田,农村承包土地应当维持土地的农业用途。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条“未经依法批准不得将承包地用于非农建设”的规定,被告将租赁的案涉土地用于餐馆经营房屋建设和停车场地,改变了土地的农业用途,违反了法律强制性规定,其无论是口头约定还是所补签的协议均应属无效。无效的民事行为自始无效。被告虽自2000年起即长期使用案涉土地,作为土地承包人亦收取了相应费用,但其租用行为自始即不具有法律约束力,不受法律保护。农村土地承包经营权证是土地承包人依法享有土地承包经营权的有效凭证,原告依据其持有的湘(2018)桑植县农村土地承包经营权第004739号《农村土地承包经营权证》向

湖南省张家界市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘08民终940号 上诉人（原审被告）：伍孝家，男，1963年1月6日出生，土家族，农民，住湖南省桑植县。 委托诉讼代理人：吴慧琳，湖南风云律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：冯雪飞，男，1980年12月2日出生，土家族，农民，住湖南省桑植县。 上诉人伍孝家因与被上诉人冯雪飞排除妨害纠纷一案，不服桑植县人民法院（2019）湘0822民……