委托合同纠纷 （2016）吉01民终3850号

张晓川为委托嘉诚公司代为办理房产抵押贷款事项，与嘉诚公司签订了《房产抵押贷款服务合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效。合同履行过程中，双方于2015年11月21日签订补充协议，从协议内容看，嘉诚公司知道张晓川的房屋不具备办理抵押贷款的条件，承诺由嘉诚公司提供担保，并收取担保费，故嘉诚公司抗辩称张晓川不能提供产权证导致不能办理抵押贷款的理由不成立，不予支持；嘉诚公司应按承诺继续办理受托事宜，审理中，嘉诚公司明确表示不能办理抵押贷款，依法提前解除合同，张晓川提出返还房屋费的主张，依法予以采纳；关于张晓川主张的利息，于法无据，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零七条之规定，判决：一、嘉诚公司于判决生效后立即返还张晓川服务费人民币16500元；二、驳回张晓川其他的诉讼请求。案件受理费213元，由被告负担。宣判后，上诉人嘉诚公司不服，向本院提起上诉。请求：1.撤销原审判决，驳回张晓川的诉讼请求；2.一、二审诉讼费由张晓川承担。理由：根据双方签订的《房产抵押贷款服务合同》的约定，张晓川应配合嘉诚公司并保证证件齐全，无任何罗乱，并保证证件有效。而张晓川提供

张晓川为委托嘉诚公司代为办理房产抵押贷款事项，与嘉诚公司签订了《房产抵押贷款服务合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效。合同履行过程中，双方于2015年11月21日签订补充协议，从协议内容看，嘉诚公司知道张晓川的房屋不具备办理抵押贷款的条件，承诺由嘉诚公司提供担保，并收取担保费，故嘉诚公司抗辩称张晓川不能提供产权证导致不能办理抵押贷款的理由不成立，不予支持；嘉诚公司应按承诺继续办理受托事宜，审理中，嘉诚公司明确表示不能办理抵押贷款，依法提前解除合同，张晓川提出返还房屋费的主张，依法予以采纳；关于张晓川主张的利息，于法无据，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3850号上诉人（原审被告）：哈尔滨嘉诚房地产经纪有限公司长春分公司。住所：长春市南关区。代表人：胡晓慧，经理。委托代理人：李洪安，吉林刘文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张晓川，男，1974年6月3日出生，汉族，住长春市南关区。上诉人哈尔滨嘉诚房地产经纪有限公司长春分公司（以下简称嘉诚公司）因与被上诉人张晓川委托合同纠纷一案，……