房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁05民初418号
裁判要旨
关于原、被告之间租赁合同关系应否解除的问题，被告2015年开始承租、使用原告房屋及占地，双方虽未订立书面的租赁合同，但从双方履行的情况看，其行为构成事实上的合同关系，属于不定期租赁关系，按照合同法的规定，不定期租赁关系当事人可随时解除合同，因此原告提出解除双方合同关系的主张符合法律规定，同时根据中央军委《关于军队和武警部队全面停止有偿服务的通知》（军发【2016】58号）的要求，双方停止合同租赁关系符合案件所处的实际情况，故本院确认双方土地租赁合同关系应予解除，对原告提出的该项诉讼请求本院予以支持。关于被告所占用房屋是否应返还的问题，本院认为，合同解除后，双方便不存在租赁合同关系，根据合同法及物权法的规定，被告应当在合理期间一个月内将所占用房屋及占地返还原告。关于原告主张的租赁费的问题，本院认为，双方就涉案租赁物事宜未签订书面合同，无法证明租赁费的标准和缴纳时间，且庭审中双方对租赁费的交纳存有争议，被告当庭抗辩租赁费已全部缴纳且原告存在违约行为，故鉴于案件的实际案情，对原告主张的租赁费本案中不予审理，原告可在证据充分后另行主张权利。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，其请求解除与被告
摘要
中国人民解放军济南军区黄河三角洲综合训练基地与房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2018)鲁05民初418号原告：中国人民解放军济南军区黄河三角洲综合训练基地，住所地山东省东营市河口区孤岛镇。负责人：宋波，司令员。委托诉讼代理人：韩亚男，山东鲁成律师事务所律师。委托诉讼代理人：岳镇镇，山东鲁成律师事务所律师。被：王月华，男，1972年1月9日出生，汉族，住东营市河口区仙河镇共青团路北首、济军基地三团十三分场招待所。原告中国人民解放军……