所有权确认纠纷 （2017）黔01民终1406号

物权系法定范畴，非因法律规定或合法的民事法律行为，不产生物权的设立、变更或消灭。被告原居住云岩区××山路××号号房屋系公房，在1998年被告丈夫去世时，被告及其丈夫并不是该房的合法所有权人，被告及其家庭成员不享有对房屋进行买卖、继承等的权利。2003年，被告通过国家相关政策向贵阳市房改办购买了上述房屋并取得了所有权，但此时被告丈夫已去世，云岩区××山路××号号房屋当时应属被告的个人财产。2003年12月，智诚公司在对该房屋进行拆迁时，被告作为该房屋的所有权人，是唯一合法的被拆迁人，因拆迁享有的相应补偿权益也应当由被告享有。即便原告向相关企业交纳了房屋面积差价，但由于该差价是在对被告所有的房屋进行拆迁的过程中各方当事人对拆迁补偿的协商结果，故交纳补差款本身并不是一个独立的购买行为，不能产生物权效力，即假定在原告实际交纳了松山路智慧龙城商业广场6#楼1单元1层1-4号房屋补差款的情况下，原告也没有取得该房屋所有权的法律依据。如原告认为其的确交纳了相应款项，该款项实际应为原、被告间的债权债务关系，原告可与被告协商解决或另行提起诉讼。原告主张其享有松山路智慧龙城商业广场6#楼1单元1层1-4号

物权系法定范畴，非因法律规定或合法的民事法律行为，不产生物权的设立、变更或消灭。被告原居住云岩区××山路××号号房屋系公房，在1998年被告丈夫去世时，被告及其丈夫并不是该房的合法所有权人，被告及其家庭成员不享有对房屋进行买卖、继承等的权利。2003年，被告通过国家相关政策向贵阳市房改办购买了上述房屋并取得了所有权，但此时被告丈夫已去世，云岩区××山路××号号房屋当时应属被告的个人财产。2003年12月，智诚公司在对该房屋进行拆迁时，被告作为该房屋的所有权人，是唯一合法的被拆迁人，因拆迁享有的相应补偿权益也应当由被告享有。即便原告向相关企业交纳了房屋面积差价，但由于该差价是在对被告所有的房屋进

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终1406号上诉人（原审原告）：张继维，女，1954年6月9日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：秦韬宇，贵州纵贯律师事务所律师。委托诉讼代理人：王洁洁，贵州纵贯律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：晏克慧，女，1929年10月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：龙海燕，贵州红连天律师事务所律师。上……