居间合同纠纷 （2015）成民终字第1238号

虽然中原公司促使赵龙与卖方李淑蓉、苏炳银签订了《房屋转让合约》，但其未及时将书面合同送交与赵龙，赵龙作为完全民事行为能力人在未与卖方充分协商的情况下就草率签订合同，致使事后双方对合同约定发生争议，未实际履行合同，赵龙、中原公司对合同内容争议的发生均具有过错，本院亦不能确定合同内容的真实性。因合同内容的真实性不能确定且中原公司未完全实际履行该合同居间方应提供的服务，其要求赵龙支付服务费3万元显然过高，虽然中原公司提供的居间服务具有瑕疵，但其也提供了一定的服务，原审法院根据其提供的居间服务酌情支持赵龙向其支付服务费3000元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条之规定，判决：一、赵龙于判决生效之日起三日内向中原物业顾问公司支付服务费3000元；二、驳回中原公司的其他诉讼请求。案件受理费275元，由中原公司承担200元，赵龙承担75元。宣判后，中原公司不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判赵龙向中原公司支付服务费3万元。其主要理由是：一、房屋买卖双方及中原公司共同签署了《房屋转让合约》，该合同系三方真实的意思表示，中原公司已提供缔结

虽然中原公司促使赵龙与卖方李淑蓉、苏炳银签订了《房屋转让合约》，但其未及时将书面合同送交与赵龙，赵龙作为完全民事行为能力人在未与卖方充分协商的情况下就草率签订合同，致使事后双方对合同约定发生争议，未实际履行合同，赵龙、中原公司对合同内容争议的发生均具有过错，本院亦不能确定合同内容的真实性。因合同内容的真实性不能确定且中原公司未完全实际履行该合同居间方应提供的服务，其要求赵龙支付服务费3万元显然过高，虽然中原公司提供的居间服务具有瑕疵，但其也提供了一定的服务，原审法院根据其提供的居间服务酌情支持赵龙向其支付服务费3000元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第1238号上诉人（原审原告）：四川中原物业顾问有限公司。住所地：四川省成都市锦江区。法定代表人：庄泽宝，董事长。委托代理人：张龙，男，汉族，1988年5月6日出生，住四川省资中县。被上诉人（原审被告）：赵龙，男，汉族，1979年11月7日生，住甘肃省酒泉市肃州区。上诉人四川中原物业顾问有限公司（以下简称中原公司）与被上诉人赵龙居间合同……