商品房预售合同纠纷 （2021）京02民终1941号

双方签订的商品房预售合同合法有效，双方应依约履行。按照合同履行流程，立体芯公司应分五期向恒隆兴公司支付房屋价款，按照补充协议约定价款付清后恒隆兴公司向立体芯公司发出查验房屋和交付房屋通知，办理交房手续。现立体芯公司向恒隆兴公司交付了第一、二期房款，第三期房款给付时间届满而立体芯公司逾期未付。恒隆兴公司要求立体芯公司继续履行合同到期义务，立体芯公司应给付第三期房款，并按照合同约定的标准自逾期之日起承担每日万分之一的违约金。按照合同约定立体芯公司在付清价款之前没有接收房屋的权利，立体芯公司提出房屋质量不符合合同约定主张解除合同，根据补充协议约定，只有房屋地基基础和主体结构存在质量问题等严重影响正常使用的质量问题且有质量检测鉴定结论才能主张解除，故立体芯公司单方陈述的认为质量不符合合同约定和相关规范的答辩意见，不予采纳。综上所述，一审法院于2020年12月判决：一、太原立体芯科技有限公司继续履行《北京市商品房预售合同》（合同编号：Y2081827），于判决生效后十日内给付北京恒隆兴置业有限公司房屋价款111925元；二、太原立体芯科技有限公司按照每日万分之的标准给付北京恒隆兴置业有限公司逾期

双方签订的商品房预售合同合法有效，双方应依约履行。按照合同履行流程，立体芯公司应分五期向恒隆兴公司支付房屋价款，按照补充协议约定价款付清后恒隆兴公司向立体芯公司发出查验房屋和交付房屋通知，办理交房手续。现立体芯公司向恒隆兴公司交付了第一、二期房款，第三期房款给付时间届满而立体芯公司逾期未付。恒隆兴公司要求立体芯公司继续履行合同到期义务，立体芯公司应给付第三期房款，并按照合同约定的标准自逾期之日起承担每日万分之一的违约金。按照合同约定立体芯公司在付清价款之前没有接收房屋的权利，立体芯公司提出房屋质量不符合合同约定主张解除合同，根据补充协议约定，只有房屋地基基础和主体结构存在质量问题等严重影响正常

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1941号上诉人（原审被告）：太原立体芯科技有限公司，住所地山西省太原市迎泽区解放南路******。法定代表人：李亚丁，经理。被上诉人（原审原告）：北京恒隆兴置业有限公司，住，住所地北京市房山区拱辰街道政通路****楼****/div>法定代表人：张强，执行董事。委托诉讼代理人：郝若兰，女，该公司法务专员。上诉人太原立体芯科技有限公司（……