房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终5613号

刘浩森未能在2016年4月5日前办理完成赎楼手续，已经构成根本违约，根本不符合事实。梁城辩称，一审法院认定事实清楚，判决相对公正，我方请求二审法院驳回刘浩森上诉请求，维持原判。何建东述称，我方意见与梁城一致。万通公司未到庭，书面述称：刘浩森就出售涉案房产，于2016年3月15日委托我方进行赎楼，并出具编号为（2016）深证字第44286号公证书，同日签署了编号为深担保（赎）字2016年第6040183号的《赎楼贷款担保委托合同》，明确约定了我方与刘浩森的各项权利义务。在办理赎楼过程中，我方已按约定协助完成购房首期款监管及住房按揭贷款申请等前期事宜，后因我方迟迟未能收到赎楼担保费，且无法顺利联系上刘浩森，无法得到交易相关方积极配合，导致后续赎楼工作无法进行。综上，为维护我方的合法权益，请法院依法作出判决。梁城向一审法院起诉请求：1、解除梁城、刘浩森双方签订的《二手房买卖合同》；2、刘浩森因违约应双倍返还梁城定金430万元；3、刘浩森承担本案诉讼费、保全费。一审法院认定事实：位于深圳市南山区××路××区××07的涉诉房屋的权利人为刘浩森，房屋用途为住宅，建筑面积为337.47平方米，房地产

刘浩森未能在2016年4月5日前办理完成赎楼手续，已经构成根本违约，根本不符合事实。梁城辩称，一审法院认定事实清楚，判决相对公正，我方请求二审法院驳回刘浩森上诉请求，维持原判。何建东述称，我方意见与梁城一致。万通公司未到庭，书面述称：刘浩森就出售涉案房产，于2016年3月15日委托我方进行赎楼，并出具编号为（2016）深证字第44286号公证书，同日签署了编号为深担保（赎）字2016年第6040183号的《赎楼贷款担保委托合同》，明确约定了我方与刘浩森的各项权利义务。在办理赎楼过程中，我方已按约定协助完成购房首期款监管及住房按揭贷款申请等前期事宜，后因我方迟迟未能收到赎楼担保费，且无法顺利联系

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终5613号上诉人（原审被告）：刘浩森，男，汉族，1969年6月19日出生，住所地：深圳市南山区，委托诉讼代理人：刘为忠，广东利人律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨志敏，广东疏仕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁城，男，汉族，1991年8月6日出生，住所地：深圳市福田区，委托诉讼代理人：黄凤翔，广东创基律师事务所律师。原审第三人：……