确认合同无效纠纷 （2019）云05民终1667号

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条的规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，故法律并不禁止宅基地的转让。《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理”，故村民委员会和村民小组均可成为农民集体所有土地的管理主体，农村宅基地和承包地可以在同一集体经济组织内部互换和转让。本案吴从江与吴显华虽分属大庄村委会大庄10组和3组，但根据吴显华的陈述，大庄10组和3组均属于大庄村民小组，吴从江不能证明二人不属于同一村民小组，或其宅基地属于其所在的大庄10组管理，其以双方不属于同一村民小组，宅基地转让合同无效的理由不能成立。且双方自2010年8月10日转让后，吴从江所在村民小组并未提出过异议，故本院对吴从江的上诉理由不予采纳。吴显华用其承包地与吴从江调换宅基地后，其承包地由吴从江经营管理，该承包地的征收

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条的规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，故法律并不禁止宅基地的转让。《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理”，故村民委员会和村民小组均可成为农民集体所有土地的管理主体，农村宅基地和承包地可以在同一集体经济组织内部互换和转让。本案吴从江与吴显华虽分属大庄

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云05民终1667号上诉人（原审原告）吴从江，男，汉族，1957年5月1日生，保山市隆阳区人，农民，住保山市隆阳区。委托诉讼代理人赵安富，隆阳区瓦窑镇法律服务所法律服务工作者。特别授权代理。被上诉人（原审被告）吴显华，男，汉族，1975年5月2日生，保山市隆阳区人，农民，住保山市隆阳区。委托诉讼代理人杨应美，隆阳区辛街乡法律服务所法律服务工作者……