农村建房施工合同纠纷 （2013）浙嘉民终字第361号

根据举证规则，当事人对于自己的主张，有责任提供相应的证据予以证明。双方当事人之间签订的《民房施工合同》明确约定了房屋总建筑面积为220平方米，房屋造价为145000元，后该房屋的实际建造面积增加了110平方米，但双方未就房屋造价另行达成一致意见。周宏伟也无法证明该房屋的实际造价，而徐宝观实际已支付房款200000元，已超出涉案施工合同约定的价款。周宏伟虽然认为其在330平方米的基础上又多建造了55平方米，但徐宝观对此不予认可，周宏伟也未能提供充分证据予以证明，其提供的《金湖村特高压拆迁安置户建设要求的通知》并不能直接反映出周宏伟多建造了55平方米。原审中，周宏伟虽申请对涉案房屋的主体结构面积及造价进行评估，但因双方签订涉案合同时及合同履行过程中缺乏工程施工应具备的相应规范性操作，该评估机构回函表明，该房屋的建筑实际面积数量及是否合规无法确认，房屋造价也无法合理估算。为此，周宏伟对其主张未能提供充分证据予以证明，应承担举证不能的相应不利后果，其要求徐宝观支付房款及相应利息的请求，依据不足，原审判决驳回周宏伟的诉讼请求并无不当。二审中，周宏伟也未能提交新的证据证明其主张。今后周宏伟如有新的

根据举证规则，当事人对于自己的主张，有责任提供相应的证据予以证明。双方当事人之间签订的《民房施工合同》明确约定了房屋总建筑面积为220平方米，房屋造价为145000元，后该房屋的实际建造面积增加了110平方米，但双方未就房屋造价另行达成一致意见。周宏伟也无法证明该房屋的实际造价，而徐宝观实际已支付房款200000元，已超出涉案施工合同约定的价款。周宏伟虽然认为其在330平方米的基础上又多建造了55平方米，但徐宝观对此不予认可，周宏伟也未能提供充分证据予以证明，其提供的《金湖村特高压拆迁安置户建设要求的通知》并不能直接反映出周宏伟多建造了55平方米。原审中，周宏伟虽申请对涉案房屋的主体结构面积及

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙嘉民终字第361号上诉人（原审原告）：周宏伟。委托代理人：顾军杰。被上诉人（原审被告）：徐宝观。委托代理人：徐海明。上诉人周宏伟因与被上诉人徐宝观农村建房施工合同纠纷一案，不服嘉善县人民法院（2013）嘉善民初字第141号民事判决，向本院提出上诉。本院于2013年7月2日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理认定：……