居间合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第06133号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，三科公司作为居间人，与熊明山及包海燕、周勇签订《房地产居间买卖协议》，该协议系三方当事人的真实意思表示，合法有效，三方均应按照协议约定履行义务，现三科公司促成买卖双方合同成立，已履行完毕居间合同义务，熊明山应当按照协议约定支付居间费用，三科公司主张中介服务费实则居间报酬。根据合同约定熊明山应支付三科公司的中介服务费为5000元，但在签订协议之后熊明山向三科公司出具欠条对协议中关于中介服务费的条款进行了变更，熊明山应支付三科公司的中介服务费为10000元。故该院确认熊明山应支付三科公司的中介服务费为10000元。对于熊明山辩称的因三科公司未对相关政策予以说明，导致交易未能最终完成的主张，熊明山未提供相应的证据予以证明，该院依法不予采纳。另根据协议的约定，包海燕、周勇作为卖方应支付中介服务费5000元。但该协议备注栏已经注明卖方业主只净收53万元，根据该约定，应视为卖方不用支付任何费用，只收取53万元房款。根据协议上载明的“备注条款与前述条款

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，三科公司作为居间人，与熊明山及包海燕、周勇签订《房地产居间买卖协议》，该协议系三方当事人的真实意思表示，合法有效，三方均应按照协议约定履行义务，现三科公司促成买卖双方合同成立，已履行完毕居间合同义务，熊明山应当按照协议约定支付居间费用，三科公司主张中介服务费实则居间报酬。根据合同约定熊明山应支付三科公司的中介服务费为5000元，但在签订协议之后熊明山向三科公司出具欠条对协议中关于中介服务费的条款进行了变更，熊明山应支付三科公司的中介服务费为100

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝五中法民终字第06133号上诉人（原审被告）：熊明山。被上诉人（原审原告）：重庆三科房地产经纪有限公司。法定代表人：徐魏，该公司总经理。委托代理人：徐明君，重庆承羲律师事务所律师。委托代理人：江龙，重庆承羲律师事务所律师。原审被告：包海燕。原审被告：周勇。上诉人熊明山与被上诉人重庆三科房地产经纪有限公司（以下简称三科公司）、原审被告包海燕、周勇……