房屋买卖合同纠纷 （2015）衡中法民一终字第139号

虽然梦园公司认为气象条件、政府行政命令以及供电设施收费标准提高会影响工程施工，但双方签订房屋买卖合同在房屋竣工验收后，相应施工已经完成，故梦园公司提出的影响施工上述因素不能作为其顺延交房期限的事实依据。双方当事人在合同中没有约定办理按揭贷款的具体时间，按揭贷款是否办理不影响梦园公司按合同约定的期限交付房屋，也不能作为顺延交房期限的事实依据。综上，梦园公司提出的上诉理由均不能成立，本院不予采纳。原判认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人衡阳梦园房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。（接转下页）（本页无正文）审判长　　唐建华审判员　　王洪峰审判员　　许建中二〇一五年四月二十日书记员　　谢倩茜校对责任人：唐建华打印责任人：谢倩茜附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

虽然梦园公司认为气象条件、政府行政命令以及供电设施收费标准提高会影响工程施工，但双方签订房屋买卖合同在房屋竣工验收后，相应施工已经完成，故梦园公司提出的影响施工上述因素不能作为其顺延交房期限的事实依据。双方当事人在合同中没有约定办理按揭贷款的具体时间，按揭贷款是否办理不影响梦园公司按合同约定的期限交付房屋，也不能作为顺延交房期限的事实依据。综上，梦园公司提出的上诉理由均不能成立，本院不予采纳。原判认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人衡阳梦园房地产开发有限

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡中法民一终字第139号上诉人（原审被告）衡阳梦园房地产开发有限公司，住所地衡阳市石鼓区船山西路30号。法定代表人李志，该公司董事长。委托代理人唐某某，男，1971年11月5日出生。委托代理人李元宝，湖南恒诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谈某某，男，1985年8月26日出生。委托代理人费兰，湖南八方律师事务所律师。上诉人衡阳梦园房地产开发……