财产损害赔偿纠纷 （2019）苏0116民初4357号
裁判要旨
被告永和物业公司清理出来的堵塞物为结成的水泥块，但该水泥块的来源具有多种可能性，既可能来自于同单元所有住户（包括原告在内）装修房屋产生，也不能排除源自于建筑商施工时形成的，故原告主张堵塞的水泥块为已经装修的6名被告业主所致，证据不足。 另外，本案中被堵塞的下水管道为负一楼的直角拐弯处，属于每家住户之外的公共设施，涉案的6名被告业主不具有对该公共设施进行清理、疏通等义务，据此，原告要求涉案的6名被告业主承担赔偿责任的诉讼请求，无事实和法律根据，本院不予支持。 被告李俊、王成经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视其二人放弃质证和应诉权利。 根据中华人民共和国住房和城乡建设部1998年9月1日印发的建房［1998］第102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条、第六条的规定，管道堵塞的保修期为２个月，从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。 另外，根据原告与被告苏盛房地产公司签订的《新都雅苑商品房预售合同》附件九保修范围和保修期的规定，管道堵塞的保修期为2个月，原告房屋出现堵塞溢水时已经超过管道堵塞的保修期，原告在庭审中主张堵塞的管道存在设计和质量问题，但未提供
摘要
原告陈林、金学慧与被告南京永和物业管理有限责任公司、南京苏盛房地产开发有限公司、刘华昌、李俊、王成、陈国庆、刘霆、杨冬财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0116民初4357号原告：陈林，男，1989年2月25日出生，汉族，住南京市六合区。 原告：金学慧，女，1989年3月1日出生，汉族，住南京市六合区。 以上两原告共同委托诉讼代理人：路学宁，江苏衡鼎律师事务所律师。 以上两原告共同委托诉讼代理人：张现现，江苏衡鼎律师事务所（实习）律师。 被告：南京永和物业管理有限责任公司，住所地南京市秦淮……