建设工程施工合同纠纷 （2019）冀1081执异8号
裁判要旨
案外人张吉坤主张被执行人菅春迎名下位于霸州市迎宾道检察院东商住楼××楼××单元××室房产已由其购买，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）……。 案外人张吉坤未提供其已实际占有该不动产及支付全部价款的证据，不能证实其为涉案房产的权利人，故本院依法查封被执行人菅春迎名下该房产并无不当。 综上，对案外人张吉坤所提异议应予以驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人张吉坤提出的异议。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 王云燕审判员 郑善利审判员 刘贺强二〇一九年三月十四日书记员 刘国峰 搜索“
摘要
石建国、霸州市兴盛建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省霸州市人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀1081执异8号案外人张吉坤，男，1962年1月8日出生，汉族，住霸州市。 申请执行人石建国，男，1962年2月10日出生，汉族，住霸州市。 被执行人霸州市兴盛建筑工程有限公司。 法定代表人菅春迎，该公司总经理。 被执行人菅春迎，男，1963年3月9日出生，汉族，系霸州市兴盛建筑工程有限公司股东。 本院在执行申请执行人石建国申请执行被执行人霸州市……