土地承包经营权纠纷 （2021）湘09民终694号

李合云、新屋湾组于2018年3月13日签订的《土地租用经营合同》虽是双方在平等、自愿的基础上签订的，但违反法律的强制性规定，根据益阳市中级人民法院作出（2019）湘09民终661号判决书认定，双方签订的《土地租用经营合同》系无效合同。李合云、新屋湾组对于《土地租用经营合同》的签订都有过错，双方均明知案涉地为耕地，须经依法批准才可用于非农建设，2018年3月13日签订合同时，双方明知其办理的临时用地许可证于1998年年底到期，未再办理许可证，签订合同，均具有过错。双方应当各自承担相应的责任。李合云要求新屋湾组赔偿财产损失,综合李合云、新屋湾组双方的过错，以及双方此前所签合同约定，合同期限界满后，李合云应将租用土地还耕后交由新屋湾组，还耕需要费用等因素，确定由新屋湾组按湖南华运房地产土地评估咨询有限公司评估鉴定报告鉴定价值208610.06元，剔减可拆除的机器设备价值8412.05元后的200198.01元的40%承担责任。新屋湾组应赔偿李合云损失80079.2元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判令：一、新屋湾组于本

李合云、新屋湾组于2018年3月13日签订的《土地租用经营合同》虽是双方在平等、自愿的基础上签订的，但违反法律的强制性规定，根据益阳市中级人民法院作出（2019）湘09民终661号判决书认定，双方签订的《土地租用经营合同》系无效合同。李合云、新屋湾组对于《土地租用经营合同》的签订都有过错，双方均明知案涉地为耕地，须经依法批准才可用于非农建设，2018年3月13日签订合同时，双方明知其办理的临时用地许可证于1998年年底到期，未再办理许可证，签订合同，均具有过错。双方应当各自承担相应的责任。李合云要求新屋湾组赔偿财产损失,综合李合云、新屋湾组双方的过错，以及双方此前所签合同约定，合同期限界满后，

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘09民终694号 上诉人（原审原告）：李合云，男，汉族，住湖南省益阳市赫山区。 委托诉讼代理人：刘镇海，益阳市三益法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告）：益阳市赫山区龙光桥街道全丰社区新屋湾组，住益阳市赫山区龙光桥街道全丰社区新屋湾组。 负责人：袁伟强。 委托诉讼代理人：夏伟中，湖南激扬律师事务所律师。 上诉人李合云与上诉人益阳市赫山……