房屋买卖合同纠纷 （2018）皖18民终631号

案涉《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律强制性规定，应为合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。本案中，喻何、宁忍妹主要的合同义务为支付购房款，名城置业公司主要的合同义务为按期将具备交付条件的房屋交与喻何、宁忍妹。现喻何、宁忍妹已付清购房款，故对于喻何、宁忍妹要求名城置业公司及时交付符合交房条件房屋的诉讼请求，予以支持。由于名城置业公司未能在约定的期限内交房，故名城置业公司还应承担逾期交房的违约责任。名城置业公司不能举证证明其于2017年9月14日通知喻何、宁忍妹收房时向喻何、宁忍妹等业主出示了工程竣工验收证明文件并提供《住宅质量保证书》，故逾期交房时可自2017年6月19日起计算至喻何、宁忍妹收到《办理房屋交付手续的催告函》的2017年12月26日止，共计191天。根据合同约定，名城置业公司延期交房超过了60日，且喻何、宁忍妹要求继续履行合同，名城置业公司应按喻何、宁忍妹已付房款454719元的日万分之三即136.42元支付违约金，共计26026.2

宁国市名城置业有限公司、喻何房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖18民终631号上诉人（原审被告）：宁国市名城置业有限公司，住所地安徽省宁国市清华路江南花苑12幢1005、2005、1006、2006、1007、2007号。法定代表人：蔡德祥，该公司经理。委托诉讼代理人：柯年伟，安徽安江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：喻何，男，1983年10月23日出生，汉族，居民，住安徽省宁国市。被上诉人（原审原……