房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终9495号
裁判要旨
肖玲与新亿胜（武汉）置业公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应全面履行合同。合同签订后，肖玲依约支付了全部购房款。根据该合同约定，新亿胜（武汉）置业公司应当在2016年9月30日前将符合合同约定条件的商品房交付给肖玲。肖玲与新亿胜（武汉）置业公司虽于2016年11月11日办理了房屋交接手续，但当时诉争房屋未经验收，房屋不具备交付条件，直至2018年1月2日，南国明珠四期项目3号楼才取得湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书，才具备房屋交付条件。新亿胜（武汉）置业公司应当承担逾期交房的违约责任。现肖玲主张自2016年10月1日至同年11月11日期间的逾期交房违约金，予以支持。但对于逾期交房违约金的承担标准应区分肖玲收房前和收房后。对于肖玲收房前2016年10月1日至2016年11月10日合计41天的逾期交房违约金，新亿胜（武汉）置业公司应按合同约定的按日向肖玲支付已付购房款万分之二的违约金的标准承担。对于收房后2016年11月11日的逾期交房违约金，鉴于肖玲已实际收取房屋，收房后肖玲享有占
摘要
新亿胜（武汉）置业发展有限公司、肖玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终9495号上诉人（原审被告）：新亿胜（武汉）置业发展有限公司，住所地武汉市汉阳区龙阳大道**。法定代表人：谢冠荣，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘松、江跃，均系湖北泓峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖玲，女，1988年9月16日出生，汉族，住湖北省汉川市。委托诉讼代理人：张彦、周正富，均系湖北鼎力众邦律师事务所律师。上诉人新……