房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终9499号
裁判要旨
樊姗姗与新亿胜（武汉）置业公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应全面履行合同。合同签订后，樊姗姗依约支付了全部购房款。根据该合同约定，新亿胜（武汉）置业公司应当在2016年6月30日前将符合合同约定条件的商品房交付给樊姗姗，但直至2018年2月13日，南国明珠四期项目1-2号楼才取得湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书，才具备房屋交付条件。新亿胜（武汉）置业公司交付房屋超过合同约定时间，应当按照合同约定承担逾期交房违约责任。现樊姗姗与新亿胜（武汉）置业公司已就新亿胜（武汉）置业公司逾期交房的违约责任达成一致协议，签订了《逾期交房违约赔偿协议书》，在该协议中双方约定了逾期交房违约金的截止日期、金额及承担，同时约定了樊姗姗收取该违约金后，不得再向新亿胜（武汉）置业公司追索违约赔偿责任。该赔偿协议书系樊姗姗与新亿胜（武汉）置业公司双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，新亿胜（武汉）置业公司已按协议约定将补偿金支付樊姗姗。依据上述协议，樊姗姗在收取违约金后，不得再向新
摘要
新亿胜（武汉）置业发展有限公司、樊姗姗房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终9499号上诉人（原审被告）：新亿胜（武汉）置业发展有限公司，住所地武汉市汉阳区龙阳大道**。法定代表人：谢冠荣，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘松、江跃，均系湖北泓峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：樊姗姗，女，1989年2月4日出生，汉族，住湖北省襄樊市樊城区，委托诉讼代理人：张彦、周正富，均系湖北鼎力众邦律师事务所律师。上……