房屋买卖合同纠纷 （2018）甘10民终481号
裁判要旨
罗东艳与东新公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容约定不违反法律和行政法规强制性规定，系有效合同。合同签订后，罗东艳已按照约定履行了全部付款义务，东新公司亦应按照合同约定履行交房义务。现被告东新公司在合同约定的交房期限届满后，仍未能向原告罗东艳交付房屋，已经构成违约，应按约定向原告罗东艳承担违约责任。按照双方约定的逾期交房违约责任计算方法，被告东新公司应自2016年8月1日起，每天按照已交付房款总额的万分之一向原告罗东艳支付违约金至实际交房之日止。经计算，每天违约金数额为：650519元（200519元＋450000元）×1/10000=65.0519元。综上，遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条之规定，判决：庆阳市东新房地产开发有限公司自2016年8月1日起，每天按65.0519元的标准向罗东艳支付逾期交房违约金至实际交房之日止。案件受理费466元，由庆阳市东新房地产开发有限公司负担。双方当事人在一审中提交的证据已经庭审举证、质证，本院予以确认。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。综上，本院
摘要
庆阳市东新房地产开发有限公司与罗东艳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘10民终481号上诉人（原审被告）：庆阳市东新房地产开发有限公司，住所地：庆阳市西峰区南一（二）路市直机关小区北区。法定代表人：左伟琳，该公司总经理。委托诉讼代理人：李星星，甘肃凌东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗东艳，女，汉族，农民，住庆阳市。委托诉讼代理人：梁小成，男，汉族，农民，住庆阳市，系罗东艳丈夫。上诉人庆阳市东新房地产开发……