房屋买卖合同纠纷 （2018）甘10民终209号
裁判要旨
庆阳市恒泰房地产开发有限责任公司联建花园项目部与党志珍于2011年9月3日签订《商品房买卖合同》，并使用庆阳市恒泰房地产开发有限责任公司联建花园项目部公章向党志珍出具了《收款收据》，合同中法人虽系王军林，但其行为足以让党志珍相信与其签订合同的相对方为恒泰公司。党志珍要求解除其与恒泰公司签订的《商品房买卖合同》，由于合同签订后又将房屋出售于他人，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条：”有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；......（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。......”规定，党志珍有权解除合同，故对其该项请求予以支持。党志珍要求恒泰公司、张亚丽、韩学成返还楼房款并承担逾期利息，恒泰公司辩称其从未开发建设过联建花园项目，也未与党志珍签订过任何合同，合同上的公章是伪造的，但合同签订日期为2011年9月3日，恒泰公司在登报声明及报案之前，党志珍主观上善意认为联建花园项目部是由恒泰公司承建，依据《中华人民共和国合同法》第四十九条：”行为人没有代理权
摘要
庆阳市恒泰房地产开发有限责任公司、张亚丽与党志珍、韩学成房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘10民终209号上诉人（原审被告）：庆阳市恒泰房地产开发有限责任公司，住所地甘肃省庆阳市西峰区北大街61号。法定代表人：金俊元，该公司总经理。委托诉讼代理人：张峰，男，该公司副总经理。上诉人（原审被告）：张亚丽，汉族，居民，住甘肃省庆阳市。被上诉人（原审原告）：党志珍，汉族，居民，住甘肃省镇原县。委托诉讼代理人：罗红刚，甘肃良友律师事务所律师……