农村土地承包合同纠纷 （2018）桂10民终1963号

田东县那拔镇那练村甫访屯、梁壮灵与被告田东县那拔镇那练村辉绿岩矿所签订的一系列土地出租合同和污染补偿协议书系双方真实意思，为合法有效合同，依法受法律保护，合同各方应严格按照合同约定来履行自己的合同义务。被告作为租用土地的一方，应依合同约定交纳租金和污染费。对于被告现任经营者提出的自己是中途接手经营，只负责支付接手后产生的费用，且之前拖欠的租金和污染费，现在起诉已超过诉讼时效的答辩意见，一审法院认为，根据合同的相对性，被告是作为合同一方签订合同，不能以实际经营者的变更来拒绝履行本方的合同义务，而被告至今仍在使用着涉案租地，双方的合同实际上仍在履行当中，故也不存在起诉超过诉讼时效的问题，被告的答辩意见，于法无据，不予以支持。对于被告提出按合同约定先交钱后用地的原则，自己已交纳了租金的答辩意见，因未能提交已交纳租金的相关证据来佐证，不予采信。被告对于原告租金的计算方法并无异议，予以采信。对于第三人提出的母亲梁壮灵遗嘱中涉及将本村民小组的土地分配给其他村民小组的村民，是无效遗嘱的意见，一审法院认为，涉案开荒地属于集体所有，梁壮灵无权在遗嘱进行土地及土地利益的分配，涉及的相关条款为无效条款。因梁

田东县那拔镇那练村甫访屯、梁壮灵与被告田东县那拔镇那练村辉绿岩矿所签订的一系列土地出租合同和污染补偿协议书系双方真实意思，为合法有效合同，依法受法律保护，合同各方应严格按照合同约定来履行自己的合同义务。被告作为租用土地的一方，应依合同约定交纳租金和污染费。对于被告现任经营者提出的自己是中途接手经营，只负责支付接手后产生的费用，且之前拖欠的租金和污染费，现在起诉已超过诉讼时效的答辩意见，一审法院认为，根据合同的相对性，被告是作为合同一方签订合同，不能以实际经营者的变更来拒绝履行本方的合同义务，而被告至今仍在使用着涉案租地，双方的合同实际上仍在履行当中，故也不存在起诉超过诉讼时效的问题，被告的答辩

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂10民终1963号 上诉人（一审原告）：陈俊英，女，1965年1月15日出生，壮族，农民，住广西田东县。 上诉人（一审原告）：陈俊义，女，1974年5月22日出生，壮族，农民，住广西田东县。 上诉人共同委托诉讼代理人：黄尚国，广西桂金星律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：田东县那拔镇那练村辉绿岩矿，住所地田东县那拔镇那练村。 ……