房屋买卖合同纠纷 （2015）白民三终字第90号

第三人将世纪名苑A座3#楼1单元601室抵顶被告193211.20元工程款，双方约定的楼房位置、价款非常明确，意味着此笔工程款已经结算完，相当于被告买受了房屋并支付了房屋的价款。第三人于2012年5月22日取得商品房预售许可证，现房屋已建成，虽被告没有占有使用楼房，被告已取得了该房屋的所有权和处分权。被告将房屋卖给原告，其处分是有权处分，原告与被告签订的合同合法有效。第三人给被告出具的收据是有效的房屋买卖凭证，被告将此房屋出售给原告是合法有效的，原告要求第三人交付房屋的请求合法有效，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，判决如下：一、被告王志民与原告安宇签订的房屋买卖合同合法有效。二、第三人大安市恒泰房地产开发有限责任公司于判决生效后立即履行交付大安市世纪名苑A座3#楼1单元601室住宅楼义务，将房屋交付给原告安宇。案件受理费3000元，由第三人大安市恒泰房地产开发有限责任公司负担。上诉人大安市恒泰房地产开发有限责任公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、依法撤销大安市人民法

第三人将世纪名苑A座3#楼1单元601室抵顶被告193211.20元工程款，双方约定的楼房位置、价款非常明确，意味着此笔工程款已经结算完，相当于被告买受了房屋并支付了房屋的价款。第三人于2012年5月22日取得商品房预售许可证，现房屋已建成，虽被告没有占有使用楼房，被告已取得了该房屋的所有权和处分权。被告将房屋卖给原告，其处分是有权处分，原告与被告签订的合同合法有效。第三人给被告出具的收据是有效的房屋买卖凭证，被告将此房屋出售给原告是合法有效的，原告要求第三人交付房屋的请求合法有效，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民三终字第90号上诉人（原审第三人）：大安市恒泰房地产开发有限责任公司。法定代表人李世光，总经理。委托代理人肖向辉，男，汉族，经理。被上诉人（原审原告）安宇，女，1968年10月2日生，汉族，个体，住大安市。委托代理人杨文芳，女，1969年10月14日生，汉族，住址大安市。被上诉人（原审被告）王志民，男，1960年8月26日生，汉族，农民，现……