建设工程施工合同纠纷 （2018）粤08民终791号
裁判要旨
本案是建设工程施工合同纠纷。双方对由郑康芬以银广厦公司的名义与琼宇公司签订《海港新城花园3区一标段总承包施工项目施工合同》的事实无异议。本案的争议焦点是：一、《海港新城花园3区一标段总承包施工项目施工合同》的效力如何认定，琼宇公司请求解除合同应否支持；二、银广厦公司应否向琼宇公司支付违约金。关于争议焦点一，一审法院认为，郑康芬以银广厦公司的名义与琼宇公司签订的《海港新城花园3区一标段总承包施工项目施工合同》是无效的。理由是：第一、郑康芬无权代表银广厦公司与琼宇公司签订涉案施工合同。郑康芬在与琼宇公司签订涉案施工合同时已不是银广厦公司湛江分公司的负责人，也不是银广厦公司的员工，另在与琼宇公司签订涉案施工合同时没有取得银广厦公司的授权。因此，郑康芬无权代表银广厦公司以银广厦公司的名义与琼宇公司签订涉案施工合同；第二、涉案施工合同不是银广厦公司的意思表示。郑康芬就涉案施工合同向银广厦公司呈报审批时，银广厦公司已明确表示不同意签订，但郑康芬在银广厦公司不同意签订涉案施工合同的情况下，仍瞒着银广厦公司以银广厦公司的名义与琼宇公司签订涉案施工合同。因此，涉案施工合同既不是银广厦公司的公司行为，也不
摘要
湛江琼宇建设有限公司、银广厦集团有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤08民终791号上诉人（原审原告）：湛江琼宇建设有限公司，住所地湛江市坡头区麻坡路1号。法定代表人：ＸＸ明，该公司董事长。委托诉讼代理人:陈青矗，海南宝岛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：银广厦集团有限公司，住所地深圳市福田区香梅路2004号宏浩花园裙楼103号。法定代表人：陈镇文，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨康德，广东承诺律师事务所……