案外人执行异议之诉 （2018）闽01民终2957号

上诉人须承担合同履行不能的过错，是错误的。本案中，上诉人在一审法院立案受理林学国与林述武、魏梅云民间借贷纠纷一案之前签订《房屋买卖合同》，系双方的真实意思表示，且不违反现行法律法规强制性规定，合法有效。上诉人在法院查封前已对诉争房屋产生事实上的管理和支配，并将涉案房产归自己使用，并按照合同约定支付了大部分购房款，且诉争房产的银行按揭款由上诉人缴纳至今，事实清楚。关于上诉人对未办理过户登记是否存在过错的问题，因诉争房产开发商仅办理房��预告登记手续，而未办理产权登记，致使诉争房产无法过户，可认定并非上诉人的过错，也不存在上诉人消极不行使登记权利的情形，故诉争房产未办理过户登记，不应归责于上诉人。综上，诉争房产系上诉人合法购买，上诉人购房事实符合法律规定的四个要件，上诉人主张对诉争房产享有的实体权利足以排除强制执行的民事权益，其异议理由成立。林学国辩称，一、本案不存在合法、有效的房屋买卖合同。原审第三人魏梅云本人并未持有《房屋买卖合同》，上诉人与原审第三人魏梅云签订的《房屋买卖合同》并非是真实的，应是买卖双方为了代其转移财产，提起执行异议之诉而事前串通制作的。二、上诉人从未向原审第三人魏梅

薛萍萍、林学国案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终2957号上诉人（原审原告）：薛萍萍,女,1992年9月27日出生,汉族,住福建省平潭县。委托诉讼代理人：林金，福建君立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林学国，男,1976年6月7日出生,汉族,住福建省平潭县。委托诉讼代理人：欧存华、欧和伟，福建中亚海天律师事务所律师。原审第三人：林述武，男，1973年9月1日出生，汉族，住福建……