所有权确认纠纷 （2019）甘09民终1270号

本案系房屋所有权确认纠纷。关于双方是否存在借名买房关系问题，蔡某2与蔡某1系姑侄关系，双方之间不存在借名买房的书面协议，但根据本案现有证据及查明的事实可充分证明，诉争房屋的购房款、物业费等均由蔡某2支付，房屋的相关购买手续等均系蔡某2以蔡某1名义签订、办理，蔡某1从未使用过诉争房屋，同时涉诉房款发票、垃圾清运费、物业费及物业专项维修资金等证据也由蔡某2持有，且房屋交付后由蔡某2进行装修并居住至今的事实，综合考虑上述因素，蔡某2已经完成了相关举证责任，以上事实形成了完整的证据链，双方当事人之间借名买房一事具有高度可能性并应认定成立，蔡某2是诉争房屋实际购买人，并依法享有诉争房屋的所有权。酒泉市泰源房地产开发有限责任公司留存的房屋资料虽显示诉争房屋的认购购买人为蔡某1，但实质属于代持有性质，蔡某1辩称并未同意蔡某2以其名义购买经济适用房及对相涉事实均不知情的意见，违背日常生活经验与常理不符，其也无法否认代持有的事实，蔡某1亦未提供证据证明本案诉争房屋的房款实由本人支付，故对其主张，不予采信。关于借名买房的效力问题，本案诉争房屋性质属于经济适用房，虽双方在借名买房之时，经济适用房认购及经济适

本案系房屋所有权确认纠纷。关于双方是否存在借名买房关系问题，蔡某2与蔡某1系姑侄关系，双方之间不存在借名买房的书面协议，但根据本案现有证据及查明的事实可充分证明，诉争房屋的购房款、物业费等均由蔡某2支付，房屋的相关购买手续等均系蔡某2以蔡某1名义签订、办理，蔡某1从未使用过诉争房屋，同时涉诉房款发票、垃圾清运费、物业费及物业专项维修资金等证据也由蔡某2持有，且房屋交付后由蔡某2进行装修并居住至今的事实，综合考虑上述因素，蔡某2已经完成了相关举证责任，以上事实形成了完整的证据链，双方当事人之间借名买房一事具有高度可能性并应认定成立，蔡某2是诉争房屋实际购买人，并依法享有诉争房屋的所有权。酒泉市泰

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终1270号上诉人（原审被告）：蔡某1，住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人：崔某，甘肃宪辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡某2，现住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人：师某，甘肃神舟律师事务所律师。上诉人蔡某1因与被上诉人蔡某2所有权确认纠纷一案，不服甘肃省酒泉市肃州区人民法院（2019）甘0902民初2825号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……