确认合同无效纠纷 （2017）黑12民终1033号

因四原告购买的房屋与案涉房屋相邻，其与本案有直接利害关系，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项的规定，四原告具有诉讼主体资格。对于被告郭玉伟与被告安达市精品大世界签订的《安达市精品大世界室外精品屋的使用权出售协议书》是否无效。被告郭玉伟与被告郭加奇之间的《赠与合同》是否无效。安达市精品大世界与郭玉伟签订的《安达市精品大世界室外精品屋的使用权出售协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且该协议已经全部实际履行完毕，不存在无效合同的法定情形，故原告主张《安达市精品大世界室外精品屋的使用权出售协议书》无效，没有事实根据和法律依据，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：驳回原告刘存生、ＸＸ、宣长富、王国民的诉讼请求。案件受理费600.00元，由原告刘存生、ＸＸ、宣长富、王国民负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同

因四原告购买的房屋与案涉房屋相邻，其与本案有直接利害关系，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项的规定，四原告具有诉讼主体资格。对于被告郭玉伟与被告安达市精品大世界签订的《安达市精品大世界室外精品屋的使用权出售协议书》是否无效。被告郭玉伟与被告郭加奇之间的《赠与合同》是否无效。安达市精品大世界与郭玉伟签订的《安达市精品大世界室外精品屋的使用权出售协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且该协议已经全部实际履行完毕，不存在无效合同的法定情形，故原告主张《安达市精品大世界室外精品屋的使用权出售协议书》无效，没有事实根据和法律依据，依法不予支持。依照《中华人民共和

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民终1033号上诉人（原审原告）：刘存生，男，1958年3月22日出生，汉族，无职业，住讷河市。上诉人（原审原告）：宣长富，男，1963年11月8日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市松北区。上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1984年10月22日出生，汉族，无职业，住安达市。上诉人（原审原告）：王国民，男，1970年2月22日出生，汉族，无职业……