房屋登记管理（房屋登记） （2019）冀09行终365号

根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定所确立的法律精神和原则，房屋登记行为中存在基础民事争议的，应当先行解决民事争议。本案中涉案房屋在房屋登记机关为李春英乃至宁新利办理房屋登记之前，房屋产权属于本案畜禽药厂，还是归河北省沧州中西医结合医院，当事人对该问题存在争议，应当首先解决房屋权属争议，而对民事争议的处理，不属于本行政案件的审理范围，原告畜禽药厂在解决民事争议前提起行政诉讼，不符合法定起诉条件。 原审法院遂裁定，驳回原告畜禽药厂的起诉。 上诉人畜禽药厂的上诉请求，撤销原审裁定，指令原审法院继续审理本案。主要理由：原审裁定认定事实错误，适用法律错误。一、本案涉案房屋属于上诉人所有，所有权来源清楚，证据充分,不存在原审裁定所称的需要先行解决权属争议的问题。（一）涉案房屋在房屋登记机关为第三人李春英乃至宁新利办理房屋登记之前，不存在任何产权争议。上诉人基于沧单字第9696号房屋所有权证享有民事权益，宁新利取得的房屋所有权证被判决撤销后，房屋民事权利当然复归于上诉人。且沧单字第9696号房屋所有权证，未经任何法律程序确认违法或被撤销，合法有效。（二）涉案房屋权属来源

根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定所确立的法律精神和原则，房屋登记行为中存在基础民事争议的，应当先行解决民事争议。本案中涉案房屋在房屋登记机关为李春英乃至宁新利办理房屋登记之前，房屋产权属于本案畜禽药厂，还是归河北省沧州中西医结合医院，当事人对该问题存在争议，应当首先解决房屋权属争议，而对民事争议的处理，不属于本行政案件的审理范围，原告畜禽药厂在解决民事争议前提起行政诉讼，不符合法定起诉条件。 原审法院遂裁定，驳回原告畜禽药厂的起诉。 上诉人畜禽药厂的上诉请求，撤销原审裁定，指令原审法院继续审理本案。主要理由：原审裁定认定事实错误，适用法律错误。一、本案涉案房屋属

河北省沧州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）冀09行终365号 上诉人（原审原告）沧州市奋发畜禽药厂，住所地沧州市运河区南环西路23号。 法定代表人宁新利，厂长。 委托代理人赵学金、张晓影，职工。 被上诉人（原审被告）沧州市自然资源和规划局，住所地沧州市运河区御河路54号。 法定代表人王宪章，党组书记。 委托代理人王泽洪，沧州市不动产登记中心副主任。 委托代理人李洪彬，河北海岳律师事……