房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0502民初2159号
裁判要旨
原告王某与被告润龙房地产公司之间签订的《售房协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行协议约定的内容。 原告王某支付首期200000元房款后，被告润龙房地产公司几次不能履行交房义务，实属违约，应当承担相应的违约责任。 在该《售房协议书》因此解除后，双方又自愿对原告王某已交付的200000元房款的退还事宜达成《退房款协议书》，被告润龙房地产公司分次退还原告王某房款200000元，已实际部分履行了该《退房款协议书》。 原告王某现依该退房款协议书主张被告润龙房地产公司支付协议约定的利息，并以被告润龙房地产公司逾期退还为由，要求被告润龙房地产公司向其支付约定的违约金。 本院认为，该协议书以《售房协议书》中违约金约定作为主条款部分内容，又另行约定违约金，属对违约金条款的重复约定。 且协议书中所约定的违约金数额，远超出原告王某因被告润龙房地产公司的违约行为造成的损失，故本院对该违约金条款不予认可。 被告润龙房地产公司现应支付原告王某因其违约行为造成的实际损失，即200000元房款占用期间的利息。 其中，依《退房款协议书》约定的按年利率6%计算的三年利息
摘要
王某与晋城市润龙房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省晋城市城区人民法院 民事判决书 （2019）晋0502民初2159号 原告：王某，男，1971年1月29日出生，汉族，住晋城市。 委托诉讼代理人：刘某，山西衡玛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李某，山西衡玛律师事务所实习律师。 被告：晋城市润龙房地产开发有限公司，住所地晋城市城区。 法定代表人：宰某，任执行董事兼总经理。 原告王某诉被告晋城市润龙房地产开发有限公司（以下简称“润龙……