确认合同无效纠纷 （2016）晋03民终784号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房产，不得转让。本案中，郭某某转让高莉座落于阳泉市X号房屋一套，其行为不符合阳煤集团关于住房管理办法的有关规定，故双方转让协议无效。现原告高莉要求被告郭某某退还房款，一审法院予以支持。关于原告要求被告支付利息主张，因双方并未约定，故一审法院不予支持。原告高莉主张被告王某某承担退还房款的责任，因高莉与郭某某签订房屋买卖合同时，被告王某某并未在合同上签字，也未在收款条上签字，且王某某和郭某某在离婚协议中已约定双方在婚姻关系存续期间的债务全部由男方承担，故王某某不承担责任。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项、《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：一、被告郭某某返还原告高莉购房款人民币150000元。二、被告王某某不承担返还原告高莉购房款责任。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告郭某某承担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院二审审理查明的事实与一审法院查明的事实基本一致。本院认为，高莉与郭某某签订的房屋转让协议属双方真实意

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房产，不得转让。本案中，郭某某转让高莉座落于阳泉市X号房屋一套，其行为不符合阳煤集团关于住房管理办法的有关规定，故双方转让协议无效。现原告高莉要求被告郭某某退还房款，一审法院予以支持。关于原告要求被告支付利息主张，因双方并未约定，故一审法院不予支持。原告高莉主张被告王某某承担退还房款的责任，因高莉与郭某某签订房屋买卖合同时，被告王某某并未在合同上签字，也未在收款条上签字，且王某某和郭某某在离婚协议中已约定双方在婚姻关系存续期间的债务全部由男方承担，故王某某不承担责任。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋03民终784号上诉人（原审原告）：高莉，女，1973年2月28日生，汉族，现住阳泉市。委托诉讼代理人：杨乾（系上诉人之夫），现住阳泉市。被上诉人（原审被告）：郭某某，男，1971年7月18日生，汉族，现住阳泉市。被上诉人（原审被告）：王某某，女，1968年5月17日生，汉族，现住阳泉市。上诉人高莉因与被上诉人郭某某、王某某确认合同无效纠纷一……