合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第07677号

王大权、徐崇秀与李世艳签订的书面的房屋买卖协议权利义务约定明确，双方当事人均签字捺印，其内容未违反法律规定，是合法有效的，应从签订之日即2012年10月29日发生法律效力。王大权、徐崇秀称该协议的签订是李世艳找人恶意串通，欺骗王大权、徐崇秀签订的，对此王大权、徐崇秀未举示相应证据证实，一审法院不予采信。当事人应当全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补偿措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，王大权、徐崇秀与李世艳签订的房屋买卖协议中对违约责任有明确约定：余款交付的时间超过双方约定的时间即2012年11月15日，李世艳所收定金不予退还。李世艳当庭认可收到徐崇秀交的定金4000元并出据收条，该定金未退还王大权、徐崇秀，其原因是按照合同约定王大权、徐崇秀未在规定时间内向李世艳交付余款，定金不予退还，且徐崇秀已将定金收条退还给李世艳，并口头认可不退还定金。王大权、徐崇秀称该协议是李世艳找人所写，其签字时未看协议内容，对违约责任的约定不清楚。李世艳对此辩称王大权看了该协议，且李世艳还念给王大权、徐崇秀听后，王大权、徐崇秀再签的字。一审法院认

王大权、徐崇秀与李世艳签订的书面的房屋买卖协议权利义务约定明确，双方当事人均签字捺印，其内容未违反法律规定，是合法有效的，应从签订之日即2012年10月29日发生法律效力。王大权、徐崇秀称该协议的签订是李世艳找人恶意串通，欺骗王大权、徐崇秀签订的，对此王大权、徐崇秀未举示相应证据证实，一审法院不予采信。当事人应当全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补偿措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，王大权、徐崇秀与李世艳签订的房屋买卖协议中对违约责任有明确约定：余款交付的时间超过双方约定的时间即2012年11月15日，李世艳所收定金不予退还。李世

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第07677号上诉人（原审原告）王大权。被上诉人（原审被告）李世艳。原审原告徐崇秀。上诉人王大权因与被上诉人李世艳、原审原告徐崇秀合同纠纷一案，不服重庆市綦江区人民法院（2015）綦法民初字第05671号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审法院经审理查明，王大权与徐崇秀系夫妻。2012年10月2……