房屋买卖合同纠纷 （2019）辽04民终2658号

季立春与尹建宝、于国玲签订的房屋买卖合同系当事人真实意思表示，合法有效，各方应按约履行。因案涉房屋不能办理产权，尹建宝、于国玲无法协助季立春办理产权过户手续，构成违约，故应当承担双倍返还定金的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第百三十条之规定，判决：一、被告尹建宝、于国玲于本判决生效后十日内给付原告季立春违约金4,000.00元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，就当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25.00元，由被告尹建宝、于国玲负担。二审查明，清原镇亚美利加小区6号楼从2015年9月取得《商品房预售许可证》。依照《商品房预售管理办法》相关规定，取得《商品房预售许可证》后，即可办理商品房的预告登记。二审查明的其他事实与一审查明的事实相同。本院认为，依法成立的合同受法律保护，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。上诉人尹建宝、于国玲与被上诉人季立春于2019年3月15日签订《房屋买卖协议》。协议第三条约定付款方式为：签订合同之日，乙方（季

季立春与尹建宝、于国玲签订的房屋买卖合同系当事人真实意思表示，合法有效，各方应按约履行。因案涉房屋不能办理产权，尹建宝、于国玲无法协助季立春办理产权过户手续，构成违约，故应当承担双倍返还定金的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第百三十条之规定，判决：一、被告尹建宝、于国玲于本判决生效后十日内给付原告季立春违约金4,000.00元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，就当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25.00元，由被告尹建宝、于国玲负担。二审查明，

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终2658号上诉人（原审被告）：尹建宝，男，1949年4月3日出生，满族，退休职工，住清原满族自治县。上诉人（原审被告）：于国玲，女，1959年8月30日出生，汉族，退休职工，住清原满族自治县。被上诉人（原审原告）：季立春，男，1964年9月23日出生，汉族，农民，住清原满族自治县。上诉人尹建宝、于国玲因与被上诉人季立春房屋买卖合同纠纷……