房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终3995号

原告与被告签订的《门面租房合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，当事人应当按照合同约定履行义务。关于原告要求解除其与被告签订的《门面租房合同》的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”的规定，本案被告未经原告同意，擅自将涉案房屋转租给第三人，且原告与被告所签合同中并未约定被告可以转租涉案房屋，故对于原告的该项诉请，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十四条第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十条之规定，判决：解除原告苟小龙与被告刘关龙签订的《门面租房合同》。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告刘关龙负担（案件受理费已由原告预交，被告在履行本判决时一并支付原告）。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被上诉人苟小龙提交案外人张惠萍出具的情况说明及张惠萍身份证复印件一份，拟证实涉案房屋的所有权人系苟小龙的前妻张惠萍，且张惠萍同意苟小龙对涉案房屋进行出租。上诉人刘关龙经质证对真实性及证明

原告与被告签订的《门面租房合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效，当事人应当按照合同约定履行义务。关于原告要求解除其与被告签订的《门面租房合同》的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”的规定，本案被告未经原告同意，擅自将涉案房屋转租给第三人，且原告与被告所签合同中并未约定被告可以转租涉案房屋，故对于原告的该项诉请，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十四条第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十条之规定，判决：解除原告苟小龙与被告刘关龙签订的《

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终3995号上诉人：刘关龙，男，1962年6月5日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：潘海英，贵州黔鹰律师事务所律师。被上诉人：苟小龙，男，1959年5月21日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：赖禹立，贵州圣伦达律师事务所律师。委托诉讼代理人：余金国，贵州圣伦达律师事务所实习律师。第三人：杨旭辉，男，197……