相邻关系纠纷 （2017）京03民终14529号

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。不动产相邻各方，应遵照有利于生产，方便生活和尊重历史使用习惯及当地习俗的原则，处理解决宅基使用等方面的关系。相邻一方为正常利用其不动产，另一方应在必要限度内提供便利或者接受限制。给相邻方造成妨害或者损失的，应当排除妨害，赔偿损失。王伟与张洪昌两家宅院之间原有西院墙，并形成已有多年的历史，且符合当地农村宅基地使用习俗。后因建房事宜两家宅院之间出现空隙，2016年王伟沿着原有西院墙将该空隙用砖墙补上，现张恩德、张洪昌、张恩兴将王伟2016年所建的砖墙拆除并阻碍王伟恢复的行为，使王伟所住宅院失去封闭状态，给王伟居家生活带来了安全隐患，影响了王伟的生活安宁，其行为实属不当。张洪昌虽提出在宅基地范围之内不允许王伟修建院墙的答辩理由，但张洪昌亦有义务为相邻一方正常利用不动产提供便利，故法院对张洪昌的上述答辩理由不予采信。另，根据（2006）顺民初字第8950号民事判决书认定的事实，张洪昌北房（原北房）北侧、东侧、西侧各有一道排水沟，王伟院落的雨水从张洪昌原北房后、东厢房东侧的排水沟向外排水。由此可见，上述排水沟已形成使用多年，王

张恩德、张洪昌、张恩兴与王伟相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终14529号上诉人（原审被告）张恩德，男，1952年10月12日出生，住北京市顺义区。上诉人兼张恩德委托诉讼代理人（原审被告）：张洪昌（张恩德之父），1932年7月24日出生，住北京市顺义区。上诉人（原审被告）张恩兴，男，1955年8月4日出生，住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）：王伟，男，1947年2月16日出生，住北京市顺义区。上……