金融借款合同纠纷 （2019）渝0118民初12303号

建设银行永川支行与刘爽签订的《个人住房(商业用房)借款合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。 现刘爽未按照合同约定还本付息，建设银行永川支行有权要求刘爽偿还借款本金并支付利息、罚息、复利，故本院对建设银行永川要求刘爽偿还借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求予以支持。 因合同约定了建设银行永川支行为实现债权而产生的律师费由刘爽负担，故本院对建设银行永川支行要求刘爽支付律师费21171元的诉讼请求予以支持。 因合同约定了易泰公司为刘爽的借款提供连带责任保证，且因建设银行永川支行未取得涉案房屋的抵押权证书，故易泰公司的阶段性保证期间并未结束，应当承担保证责任。 本院对建设银行永川支行要求易泰公司支付利息、罚息、复利以及律师费等债务承担连带保证责任的诉讼请求亦予以支持。 因建设银行永川支行仅办理了预购商品房抵押权预告登记，至今未取得抵押权证书，故本院对建设银行永川支行要求对刘爽所有的位于重庆市永川区的房屋享有抵押权，有权就该抵押物折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》

中国建设银行股份有限公司重庆永川支行与刘爽等金融借款合同纠纷一审民事判决书

重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0118民初12303号原告：中国建设银行股份有限公司重庆永川支行，住所地重庆市永川区萱花路64号，统一社会信用代码91500118903769232C。 负责人：袁海龙，行长。 委托诉讼代理人：徐霞，重庆新源律师事务所律师。 被告：刘爽，男，1994年9月13日生，汉族，住重庆市永川区。 被告：重庆易泰实业集团房地产开发有限公司，住所地重庆市永……