居间合同纠纷 （2016）粤03民终18988号

本案系居间合同纠纷。被上诉人促成上诉人与房屋出卖方龚学梅签署了《房地产买卖合同》，上诉人亦向被上诉人出具了《佣金及必要费用确认及支付承诺书》，而根据（2015）深南法民三初字第30号民事判决确认的事实，涉案房产交易未能成功进行，上诉人存在过错，故上诉人应按照《佣金及必要费用确认及支付承诺书》的约定履行支付佣金的义务。《佣金及必要费用确认及支付承诺书》载明的房产编号、支付佣金的金额和时间具体明确，不属于格式条款，上诉人提出的承诺书内容为格式条款的主张本院不予采信。承诺书虽无被上诉人签字盖章，但不影响其效力。上诉人主张承诺书空白处的内容是被上诉人事后填写的，但其未提交相应证据予以证明，本院不予采信。上诉人还主张被上诉人刻意隐瞒重要事实，导致房屋出卖方将涉案房产一房二卖，但其主张无相应证据证实，本院亦不予采信。被上诉人提供了居间服务，已经促成合同成立，有权要求上诉人支付佣金，但鉴于被上诉人未举证证明其在房屋买卖合同履行中提供了协助办理过户手续等居间合同的次要义务，根据权利义务对等原则，被上诉人应得的居间报酬也应相应减少，本院酌定上诉人应支付被上诉人的佣金为80000元。综上所述，上诉人黄祥平

本案系居间合同纠纷。被上诉人促成上诉人与房屋出卖方龚学梅签署了《房地产买卖合同》，上诉人亦向被上诉人出具了《佣金及必要费用确认及支付承诺书》，而根据（2015）深南法民三初字第30号民事判决确认的事实，涉案房产交易未能成功进行，上诉人存在过错，故上诉人应按照《佣金及必要费用确认及支付承诺书》的约定履行支付佣金的义务。《佣金及必要费用确认及支付承诺书》载明的房产编号、支付佣金的金额和时间具体明确，不属于格式条款，上诉人提出的承诺书内容为格式条款的主张本院不予采信。承诺书虽无被上诉人签字盖章，但不影响其效力。上诉人主张承诺书空白处的内容是被上诉人事后填写的，但其未提交相应证据予以证明，本院不予采信

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终18988号上诉人（原审被告）：黄祥平，男，汉族，1982年4月17日出生。身份证住址：广东省惠来县。委托诉讼代理人：黎志，广东世纪华人律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁远，广东世纪华人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市世华房地产投顾问有限公司。住所地：广东省深圳市福田区沙头街道深南中路大庆大厦*层**号***房A1。统一社……