返还原物纠纷 （2015）济民四终字第1033号

《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条中规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围。本案诉争房屋原属交运集团汽修厂，本案是该单位内部福利分房引起的纠纷，依据上述规定，该类纷争不属于人民法院民事案件的受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三项）的规定裁定：驳回刘洪莉的起诉。上诉人刘洪莉不服一审裁定上诉称，一审裁定认定事实不清，适用法律错误。一、本案诉争是被上诉人收取的住房押金，属于公民与法人、其他组织平等主体之间的民事权益纠纷，符合民事诉讼法的受理范围。二、一审法院适用《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定审理本案属适用法律错误。1、本案是在2001年上诉人与被上诉人建立了租赁关系，为此收取的住房押金。显然，住房押金是暂收的、临时的。现在上诉人已取得房屋产权，基于该房屋原设定的住房押金，上诉人是可以要求返还的。2、虽说该住房有分配的性质，但上诉人与被上诉人建立了租赁关系，也收取了租金、水、电等费用。在本案中，根本不存在司法解释第三条中占房、腾房的情形。因此，

《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条中规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围。本案诉争房屋原属交运集团汽修厂，本案是该单位内部福利分房引起的纠纷，依据上述规定，该类纷争不属于人民法院民事案件的受理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三项）的规定裁定：驳回刘洪莉的起诉。上诉人刘洪莉不服一审裁定上诉称，一审裁定认定事实不清，适用法律错误。一、本案诉争是被上诉人收取的住房押金，属于公民与法人、其他组织平等主体之间的民事权益纠纷，符合民事诉讼法的受理范围。二、一审法院适用《最高人民法院

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）济民四终字第1033号上诉人（原审原告）刘洪莉，女，1969年5月21日出生，汉族，无业，住济南市。被上诉人（原审被告）山东省交通运输集团有限公司汽车修理厂，住所地济南市。负责人蒋玉春，厂长。委托代理人孙浩智，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。委托代理人童军，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。上诉人刘洪莉因与被上诉人山东省交通运输集团有限公……