房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初17163号
裁判要旨
原被告签订的租赁合同真实、合法、有效，双方均应按照合同约定履行义务。 被告作为承租人，理应举证证明支付的租金金额及何时返还了房屋，现其未举证予以证明应由其自行承担举证不能的不利责任，本院依法采信原告陈述被告已于2018年3月15日收回案涉房屋且被告欠付2017年9月20日至2018年2月20日的租金。 根据合同约定，原告诉请期间的租金为2994元（499元/月×6个月），以保证金抵扣后欠付租金为1497元（2994元-1497元）。 被告逾期支付租金，给原告造成了损失，应当支付违约金。 现原告自愿将违约金计算截止日期定为2018年3月15日系对其自身权利的处分，本院予以认可。 合同约定每月租金499元于当月20日前支付，故违约金计算方式为：以499元为标准，分别从2017年9月21日、2017年10月21日、2017年11月21日、2017年12月21日、2018年1月21日、2018年2月21日，按日万分之五为标准计算至2018年3月15日，且违约金总额不得超过149.45元。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条，《中华人
摘要
重庆市公共住房开发建设投资有限公司与洪家春房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初17163号 原告：重庆市公共住房开发建设投资有限公司，住所地重庆市渝中区长江一路61号37楼，统一社会信用代码91500000552008043U。 法定代表人：吴自力，董事长。 委托诉讼代理人：朱麟，北京市中银（重庆）律师事务所律师。 被告：洪家春，男，1974年2月3日出生，汉族，住重庆市荣昌区。 原告重庆市公共住房……