房屋租赁合同纠纷 （2017）粤20民终6376号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。虽然昌俊公司主张其司仅系广州中青金服公司与五桂山办事处资管办建立租赁关系的桥梁，不属于真正的转租，但鉴于《房屋租赁协议》确系由昌俊公司与五桂山办事处资管办签订，昌俊公司作为合同相对方应当按照租赁协议严格履行自身义务。因昌俊公司未依约缴付租金，五桂山办事处资管办于2016年5月向昌俊公司发出《解除租赁合同并退还租赁商铺的通知函》，鉴于昌俊公司不确认收到该通知函，五桂山办事处资管办亦未提交依据证明已向昌俊公司送达该函，故以五桂山办事处资管办收回案涉租赁物之日即2016年6月15日作为合同解除之日，并对相关款项作如下认定:1.房屋租金、电费、水费、污水处理费、垃圾处理费：昌俊公司须向五桂山办事处资管办支付2016年1月1日至同年6月15日期间租金742500元（135000元/月×5.5个月），另鉴于昌俊公司、余永雄、广州中青金服公司均确认五桂山办事处资管办提交的相关票据，昌俊公司应向五桂山办事处支付电费13714.05元，水费、污水处理费、垃圾处理费745.2元。2.关于抵扣、逾期支付租金及相关费用的违约金的问题：鉴于《房屋租赁协议》中约定已付的租赁保证金可用于抵扣
摘要
中山市人民政府五桂山办事处资产管理办公室、广州中青金服互联网金融信息服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终6376号上诉人（原审原告）：中山市人民政府五桂山办事处资产管理办公室，住所地广东省中山市五桂山办事处大院内。法定代表人：林冠军，该办事处主任。委托诉讼代理人：唐丽斌，广东国融律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶嘉玲，广东国融律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州中青金服互联网金融信息服务有限公司，住所地广东省广州市天河区华夏路10号……