排除妨害纠纷 （2021）鲁09民终1374号

本案争议的焦点为：张延礼是否侵犯了王玉昌的土地使用权。王玉昌与同村的邵西才签订的房屋转让合同，邵西才将在集体土地上建设的房屋转让给王玉昌，并经所在村民委员会确认该事实，不违背法律法规的规定，应认定转让有效。王玉昌对于受让的财产权利受到侵害，有权作为原告提起诉讼。王玉昌提供的新泰市人民政府新政土字[1998]205号批复中的用地平面图载明北至张延礼的面粉厂，但现在并无面粉厂作为参照物，对于原面粉厂的具体位置，王玉昌主张在张延礼的院落南墙以北，张延礼主张在其院落南墙以南，东侧距离是2m，西侧距离是1.8m，双方当事人陈述不一致，一审法院无法确定具体位置，但张延礼认可的面粉厂南墙的位置以南的土地属于王玉昌请求返还土地的范围，一审法院可先对当事人无争议的土地上存在的侵权行为进行处理。张延礼以垒墙的方式占用了其院落南墙的东侧南2m、西侧南1.8m至王玉昌的房屋之间的土地，侵犯王玉昌享有的土地使用权，应当停止侵害，拆除建筑的围墙，将该宗土地返还给王玉昌。对于王玉昌与张延礼存在争议的土地，王玉昌提供的上述批复中的用地平面图载明的数据与实际测量数据不相一致，且无法确定张延礼面粉厂南墙的位置，应由新泰市

本案争议的焦点为：张延礼是否侵犯了王玉昌的土地使用权。王玉昌与同村的邵西才签订的房屋转让合同，邵西才将在集体土地上建设的房屋转让给王玉昌，并经所在村民委员会确认该事实，不违背法律法规的规定，应认定转让有效。王玉昌对于受让的财产权利受到侵害，有权作为原告提起诉讼。王玉昌提供的新泰市人民政府新政土字[1998]205号批复中的用地平面图载明北至张延礼的面粉厂，但现在并无面粉厂作为参照物，对于原面粉厂的具体位置，王玉昌主张在张延礼的院落南墙以北，张延礼主张在其院落南墙以南，东侧距离是2m，西侧距离是1.8m，双方当事人陈述不一致，一审法院无法确定具体位置，但张延礼认可的面粉厂南墙的位置以南的土地属于

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终1374号 上诉人（原审被告）：张延礼，男，1960年3月11日出生，汉族，农民，住新泰市。 委托诉讼代理人：张成梁，山东东标律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王玉昌，男，1971年9月9日出生，汉族，居民，住新泰市。 上诉人张延礼因与被上诉人王玉昌排除妨害纠纷一案，不服山东省新泰市人民法院（2020）鲁0982民初5650……