物业服务合同纠纷 （2019）辽0304民初3991号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 鞍山万科房地产开发有限公司与原告鞍山万科物业服务有限公司签订的《前期物业管理服务合同》，该协议经被告唐聪签字确认并遵守合同内容，系原、被告双方当事人真实意思表示，内容亦不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告自业主入住起按合同约定为鞍山万科城小区提供了保洁、绿化、保安、共用设施设备日常维修等物业管理及服务，被告应按合同约定履行交纳物业费的义务。 被告唐聪对《前期物业服务合同》真实性及欠费事实无异议，故本院对被告欠缴物业费的事实予以确认。 物业合同中明确约定物业费为每平米1.6元/月，被告欠缴时间为2018年1月1日至2019年12月31日，被告应缴纳物业费为1.6元/月/平×121.64平×24个月=4670.98元，故本院对原告要求被告缴纳4580.88元物业费的主张予以支持。 关于原告主张被告支付逾期物业费的滞纳金（按日0.3%计算）一节，本院认为，原、被告双方约定以欠费总额的0.3%按日支付滞纳金，该约定标准过高，缺乏事实和法律依据，故不予支持，应自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金为宜。 关于被告辩称地下室漏水未修缮造成储藏
摘要
鞍山万科物业服务有限公司与唐聪物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0304民初3991号原告：鞍山万科物业服务有限公司，住所地：鞍山市铁**营城路**。 法定代表人：张会，系该公司董事长。 委托代理人：刘沫含，辽宁钢城正大律师事务所律师。 委托代理人：卜川，辽宁钢城正大律师事务所律师。 被告：唐聪，女，汉族，1982年7月19日出生，住址：鞍山市铁**。 原告鞍山万科物业服务有限公司与被告唐聪物业服务合同纠纷一……