排除妨害纠纷 （2019）豫17民终4046号

根据《中华人民共和国合同法》第一百三十二条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或出卖人有权处分”。涉案房屋系案外人张军离婚后所建，并办理了房屋产权证书及不动产登记证书，张军对该房屋享有处分权，因此，张军将房屋卖给宋淑君并办理过户登记，不违反法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”宋淑君作为房屋登记的所有人与王娟就涉案房屋签订了《存量房买卖合同》并办理产权登记后，原告王娟依法取得该房屋所有权，现原告请求被告排除妨碍、停止侵权、立即搬出位于遂平县××办事处××路西侧××栋住宅楼的主张，予以支持。马爱丽辩称刘淑红与张军是假离婚，房屋系刘淑红所建，双方以房抵债签订房屋买卖协议，经过张军同意后刘淑红代其签订的，房屋已交付，其有权占有房屋，张军对此予以否认。刘淑红与张军于2006年10月30日离婚，涉案房屋系2013年所建，且登记在张军名下，马爱丽没有提供证据证明刘淑红对涉案房屋有处分权，且在签订买卖

根据《中华人民共和国合同法》第一百三十二条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或出卖人有权处分”。涉案房屋系案外人张军离婚后所建，并办理了房屋产权证书及不动产登记证书，张军对该房屋享有处分权，因此，张军将房屋卖给宋淑君并办理过户登记，不违反法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”宋淑君作为房屋登记的所有人与王娟就涉案房屋签订了《存量房买卖合同》并办理产权登记后，原告王娟依法取得该房屋所有权，现原告

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终4046号上诉人（原审被告）：马爱丽，女，1972年4月16日出生，汉族，住遂平县。被上诉人（原审原告）：王娟，女，1966年6月16日出生，汉族，住遂平县。委托诉讼代理人董中良，河南忠良律师事务所律师。上诉人马爱丽因与被上诉人王娟排除妨害纠纷一案，不服河南省遂平县人民法院（2019）豫1728民初3276号民事判决，向本院提起上诉……